Evinizi satışa çıkarmadan önce hazırlık yapmanız gerekir. Ufak tefek değişiklikler ve bakım yapmak evinizin piyasaya çıkmasından satıldığı güne kadar geçen süreyi kısaltacağı gibi satış fiyatı üzerinde de etkili olacaktır.
Temizlik
Eşyalar üzerindeki tozu temizleyin. Örneğin; süs eşyaları, mobilya, televizyon sehpası, avizeler gibi hemen fark edilebilecek eşyaların tozlu olmaması gerekir.
Koku
Evinizde, satılık olduğu süre içinde ağır kokulu yemekler pişirmemeye özen gösterin (ağır kokulu et yemekleri, balık, sarımsak ve benzeri gibi). Evin icine sinmiş yemek kokusu evi görmeye gelen kişiler üzerinde olumsuz bir etki yaratmaktadır.
Mobilya
Evde gereğinden büyük koltuk, masa, dolap ve benzeri mobilya varsa bunları bir süreliğine ortadan kaldırın. Büyük eşyalar evinizin olduğundan daha küçük görünmesine yol açar. Bu konuda emlakçınız ile “home staging” planlamasını konuşabilirsiniz.
Göz Kalabalığı Yaratmayın
Evde her gün kullanmadığınız eşyaları toplayıp depo gibi bir yere koyun. Evinizin derli toplu olması tahmin edebileceğinizden daha önemlidir. O nedenle bütün ev eşyaları yerli yerinde olmalı ve kişisel eşyalarınız (ayakkabılar, giysiler, banyo ve tuvaletteki bakım malzemeleri) dolapların içine düzenli bir şekilde konulmalıdır. Unutmayın, alıcılar dolapların içini görmek isteyeceklerdir.
Süs Eşyaları
Aile fotoğrafları, tablolar, biblolar ve buna benzer süs eşyalarının çoğu potansiyel alıcıların evinizin büyüklüğü ve planını doğru bir şekilde algılamasını zorlaştırır. Ayrıca bu tür eşyalar farklı zevklere sahip alıcılar üzerinde olumsuz etki yaratabilir. Bu tür eşyalarınızı kutular içine koyarak kutuları da dolapların içine düzenli bir şekilde yerleştirebilirsiniz.
Boya Badana
Duvarlarınızın doğal veya açık renkte boyanması ve temiz görünmesi diğer önemli bir konudur. Açık renkler evin içini daha büyük ve ferah gösterir. Duvarların temiz olması veya yeni boyanmış olması alıcılar üzerinde olumlu etki yaratır.
Işıklandırma
Evdeki perdeleri açarak içeriye doğal ışığın girmesini sağlayın. Eğer çeşitli nedenlerden dolayı eviniz yeterince ışık almıyorsa, “day light” ampuller kullanın ve ziyaret saatleri boyunca lambaları açık bırakın.
Tamir Listesi Hazırlayın
Bir süredir yapmayı planladığınız ama bir türlü yapamadığınız şeyleri bir an önce tamamlayın. Örneğin; su sızdıran musluk, kırık dolap ve kapı kulpları, döşemedeki ufak tefek çizikler, patlak ampuller vs. Her ne kadar ufak tefek şeyler olsa da, bütün bunlar alıcıların gözünde evin değerini düşüren şeylerdir. Bunları yaparken modası geçmiş ufak tefek eşyaları (avize, musluk, dolap vs) modern versiyonlarıyla değiştirebilirsiniz.
Evin Dışı da İçerisi Kadar Önemli
Potansiyel alıcılar evinizin dış yüzeyine ve bahçenizin durumuna bakarak, daha içeriye girmeden kafalarında olumlu ya da olumsuz bir imaja sahip olurlar. Birçok insan evinizin dış yüzeyindeki kabarmış boyalar ve bakımsız bahçeyi gördüğünde evin içinin de bakımsız olduğunu düşünerek içeriye girmekten vazgeçebilir. İlk izlenimler çoğu zaman kalıcı izlenimlerdir.
Comments